356.5м², 1 этаж, ул. Волкова, 24, Грязовец, офис

Планировки

Карта

3D-планировка

Офис, 356.5м²

Грязовец, ул. Волкова, 24

На карте

18 000 000 руб.

50 491 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 20.05.25

Гостиница на 15 номеров расположена в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Грязовца, что гарантирует стабильный поток гостей — пассажиров транзитных и ночных поездов, командировочных и туристов. Высокая проходимость обеспечивает загрузку на уровне 65-85% круглый год с сезонными пиками в зимние месяцы и летний период. Объект полностью готов к работе: все номера отремонтированы, оснащены санузлами, телевизорами и Wi-Fi, представлены категории стандарт, полулюкс и семейные. Дополнительный доход генерирует собственная сауна с зоной отдыха, средний чек за сеанс составляет 1500-3000 рублей. Инфраструктура включает общую кухню и столовую с возможностью организации завтраков, круглосуточную стойку регистрации и парковку. Операционные расходы минимизированы за счет компактного штата из 3-4 сотрудников. Бизнес-модель позволяет легко масштабировать доходность: развитие SPA-направления с добавлением массажа и ароматерапии. Уникальность объекта — монопольное положение как единственной гостиницы у вокзала с сауной — снижает конкуренцию и упрощает продвижение. Документация в полном порядке, объект не требует дополнительных вложений на этапе покупки. Гостиница подойдет инвесторам, рассчитывающим на окупаемость за 3-4 года, предпринимателям в сфере туризма, заинтересованным в готовом бизнесе с устойчивым трафиком, а также семьям, планирующим управлять объектом силами 2-3 человек. Цена — 18 000 000 рублей, возможен торг после осмотра.